קניית דירה מכונס נכסים - בהמשך

קניית דירה מכונס נכסים



כוחו של כונס הנכסים

כונס הנכסים פועל מכח צו בית המשפט או לשכת ההוצאה לפועל. מכירת הדירה כפופה לאישור מגופים אלה.

החלטות כונס הנכסים כפופות לביקורת של בית המשפט.

איך הכונס מחליט איזו הצעה לקבל

הכונס לא צריך לקבל את ההצעה הכי גבוהה. אבל הוא צריך סיבה טובה שלא לעשות כן. 

בדרך כלל, על מנת ללהשיג את המכיר הגבוה ביותר תמורת הדירה כונס הנכסים יכול לערוך סוג של מסחר בין בעלי ההצעות הגבוהות יותר וזאת בשביל לקבל את המחיר הגבוה ביותר.

השכר של כונס הנכסים

השכר של כונס הנכסים נקבע על ידי בית המשפט. לרוב מדובר על אחוז כולשהו מערך המכירה. אולם יש להבין ששכר הטירחה שלו הוא חלק מהסכום ששילם הרוכש.